Média mover custos novo york no Brasil

Quanto custa para contratar um serviço de Mudança Há menos coisas na vida que são mais estressantes do que se deslocam. Um dos aspectos mais inspiradores da ansiedade do processo de mudança não é saber quanto vai custar até que seja tarde demais para mudar sua mente Há uma série de diferentes fatores que irão influenciar o custo da contratação de um profissional em movimento. Aqui estão algumas das principais coisas que fator no custo do seu movimento. Época do ano Os meses mais quentes são os tempos do ano em que a maioria das pessoas escolhe se mudar. Por esta razão, as empresas que se deslocam ficar reservado até muitos meses de antecedência. Tentando contratar um motor no último minuto durante uma movimentada movendo temporada pode acabar custando-lhe muito mais do que você normalmente pagaria. Lembre-se de reservar sua empresa de mudança com a antecedência que você pode planejar. Além disso, se você é capaz de mover-se na baixa temporada você pode obter uma taxa melhor Tamanho de sua casa A maioria dos motores será capaz de citar-lhe um preço bola para mover sua casa com base nos números e tipos de quartos em sua casa. Movers são bem treinados em ser capaz de estimar o quanto embalagem e movimentação está envolvida em uma cozinha de 400 metros quadrados em oposição a uma biblioteca de 200 metros quadrados. Quando você entrar em contato pela primeira vez com sua empresa de mudança, estar preparado com tanta informação sobre o tamanho da sua casa, número de quartos e tipo de quartos que você está se movendo. Além disso, esteja preparado para explicar o tamanho eo tipo do local em que você está se movendo. Em geral, quanto maior a sua casa, mais caro é o seu movimento, mas isso nem sempre é o caso, dependendo do tipo de salas e seu conteúdo Distância que você está se movendo Se você estiver se movendo em todo o país, isso será mais caro do que se deslocando Cidade. Parte dessa despesa está no gás e no desgaste da van em movimento. Mas isso também se deve em parte ao trabalho e à coordenação envolvidos em uma tripulação empacotando suas coisas em um estado e outra desempacotando em outro estado. Às vezes, vans também são obrigados a encontrar-se com outras vans meados de viagem e consolidar seus pertences em uma van diferente que pode ser dirigido para o seu novo local. Quando você é citado um preço de sua empresa de mudança, estar preparado para fazer um monte de perguntas sobre onde seus pertences estão indo, qual rota e todos os detalhes da embalagem e desembalagem da van Embalagem você mesmo vs serviço completo em movimento O serviço completo Mover cuida de cada aspecto do movimento. Eles vão embalar, carregar, mover e descarregar seus itens. Se você quiser economizar dinheiro você pode optar por embalar tudo sozinho. No entanto, você pode acabar sendo melhor fora de pagar para o serviço completo movendo opção. Se um motor packs tudo para você, então eles também ombro a responsabilidade pela quebra devido à embalagem pobres e vai absorver Acessibilidade Quando você chamar uma empresa em movimento sobre o seu movimento não se esqueça de dizer-lhes nada sobre a casa que você está movendo ou movendo-se para que Pode ser difícil de aceder com uma grande van em movimento. Se você viver por uma entrada muito longa e estreita, ou até uma estrada montanha etapa, em seguida, a movimentação van pode não ser capaz de chegar perto o suficiente para sua casa para carregar e descarregar diretamente adjacente à casa ou edifício. Neste caso, você pode estar sujeito a taxas extras para transportar seus pertences uma distância mais distante para e da van Custos extras Embora todos os esforços sejam feitos para reunir as informações mais precisas sobre o seu movimento, estar ciente de que muitos fatores afetam o custo de um mover. Você pode incorrer em outros custos se houver um lance de escadas em sua nova casa, se você comprar um seguro, ou se você usar as caixas da empresa em movimento, em vez de seu próprio. Esteja ciente quando contratar motores que o preço que você está cotado isnt sempre o preço final que você paga para conversar com seus motores sobre essas taxas extras e estar preparado. Referir um Pro que faz este serviço e receber um Amazon Gift Card O que é Middle Class em Manhattan Maya Tolstoy, um professor associado na Columbia, poderia ser considerado de classe média em Manhattan. Ela e seu filho são capazes de pagar a cidade em parte porque o seu edifício é de propriedade da universidade. Crédito Piotr Redlinski para The New York Times DRIVE através de quase qualquer bairro em todo o país, e as divisões de classe são tão claras como o portão em torno de uma comunidade ou a grittiness de outro. Da pegada da casa ao brilho no carro na entrada de automóveis, não é difícil adivinhar o status econômico das pessoas que vivem lá. Até mesmo a paisagem é esculpida por classe. De 15.000 pés acima, você pode olhar fixamente para baixo em subdivisões e casas do intervalo, e as linhas da classe das Américas olharão fixamente para trás em você. Manhattan. No entanto, não é como a maioria dos lugares. Seus 1.6 milhão residentes escondem em uma floresta de edifícios altos, e mesmo a elite das cidades toma o metrô. Claro, há edifícios de marca óbvia e códigos postais tony onde o preço de entrada claramente exige uma certa quantidade de riqueza, mas os bairros de classe média realmente não existem em Manhattan provavelmente o único lugar nos Estados Unidos, onde um condomínio de 5,5 milhões Com um armário de teca e madrepérola parede telha partes um bloco com um projeto de habitação pública. Em TriBeCa, Karen Azeez se sente espremida. Uma consultora de angariação de fundos, a Sra. Azeez viveu na cidade há mais de 20 anos. Seu marido, um sargento aposentado da polícia, comprou seu apartamento de um quarto na faixa baixa de 200.000 em 1997. Quando chegamos aqui, eu não me senti tão fora do lugar, eu não tinha essa consciência de ser classe média, ela disse. Mas nos últimos 5 ou 10 anos, uma série de subidas trouxe vizinhos uberwealthy, ela disse, o tipo de pessoas que discutem viagens de inverno para St. Barts na corrida do cão, e comprar 700 jaquetas Moncler para seus filhos. Mesmo os restaurantes locais dão a Sra. Azeez a sensação de que ela agora está vivendo como uma minoria econômica em seu próprio bairro. Theres McDonalds, mexicana e Nobu, ela disse, e nada no meio. Em uma cidade como Nova York, onde tudo é superlativo, quem exatamente é classe média Que tipo de salário estamos falando Onde uma pessoa de classe média vive E poderia o aumento implacável dos preços imobiliários empurrar a classe média para a extinção Muita Das pessoas estão penduradas pela pele de seus dentes, disse Cheryl King, um treinador atuante que vive e trabalha em um apartamento combinado e espaço de desempenho que ela aluga para exibições, videocintas e oficinas para ajudar a compensar seu próprio alto aluguel. Minha sobrinha acabou de comprar uma casa em Atlanta por 85 mil, ela disse. Eu quase gasto isso em aluguel e utilitários em um ano. Para eles, fazer 250.000 por ano é rico. Para nós, é talvez o limite superior da classe média. É horrível, ela acrescentou. Seu horror, é claro, é Manhattans alto custo de vida, que tem décadas de choque transplantes de Kansas e em outros lugares, e ameaçou os nativos com o espectro de um apocalipse econômico que vai esvaziar a cidade de todos, mas alguns plutocratas hardy. Crédito Ilustração por Daniel Pelavin E ainda a classe média obstinadamente trava, comercial de dor econômica para o ganho emocional de restaurantes quentes, a High Line ea sensação de estar no centro de tudo. O preço para lifes necessidades básicas tudo de leite para cortes de cabelo para Lipitor para eletricidade, e especialmente a habitação é mais do que o dobro da média nacional. Sua esmagadora moradia é a grande distorção em relação a outros lugares, disse Frank Braconi, economista-chefe do escritório de controladores da cidade de Nova York. Praticamente tudo custa mais, mas não ao grau que habitação faz. O apartamento médio de Manhattan, em 3.973 por mês, custa quase 2.800 mais do que o aluguel médio nacional. O preço médio de venda de uma casa em Manhattan no ano passado foi de 1,46 milhões, de acordo com um recente relatório Douglas Elliman. Enquanto o preço médio de venda de uma nova casa nos Estados Unidos era de pouco menos de 230.000. A classe média representa uma proporção menor da população em Nova York do que em qualquer outra parte da nação. Os nova-iorquinos também vivem em um lugar marcadamente desigual. Os rendimentos das famílias em Manhattan são aproximadamente tão distribuídos como estão na Bolívia ou na Serra Leoa, o quinto mais rico dos Manhattanites faz 40 vezes mais que o quinto mais baixo, de acordo com os dados do censo de 2010. Pergunte às pessoas em todo o país, Você é classe média ea resposta é provável que seja sim. Mas faça a mesma pergunta em Manhattan, e as pessoas muitas vezes param em confusão, sem saber exatamente o que você quer dizer. Não há uma única definição formal de status de classe neste país. Estatísticos e demógrafos usam métodos ligeiramente diferentes para dividir o grande todo americano em quintis e medianas. Complicando as coisas, a maioria das pessoas gosta de pensar em si mesmos como classe média. Parece bom, afinal, e mais igualitário do que proclamar-se rico ou pobre. Uma renda anual de 70.000 é uma classe média para uma família de quatro, de acordo com a resposta mediana em uma recente pesquisa Pew Research Center, e ainda pessoas em uma ampla gama de níveis de renda, incluindo aqueles que fazem menos de 30.000 e mais de 100.000 por ano, Disse que eles também pertenciam ao meio. Você ainda pode entrar em um bar em Manhattan e praticamente todo mundo vai dizer que eles são de classe média, disse Daniel J. Walkowitz, um historiador urbano da Universidade de Nova York. Habitação sempre foi uma das maneiras que a classe média se definiu, pela capacidade de possuir sua própria casa. Mas em Nova York, você não precisa possuir. Não há estigma, disse ele, para alugar um lugar que você pode pagar apenas porque é alugado regulado tal situação é mesmo considerado invejável. Sem o emblema claro da sociedade de classe média uma hipoteca de casa é difícil dizer onde uma pessoa se encaixa no continuum de classe. Então vamos considerar a definição de classe média através de cinco lentes diferentes. O dinheiro que você faz Começar bem com um marcador óbvio: Se o dinheiro que você vive em está vindo de todo o tipo do investimento ou do dividendo, você não é provavelmente classe média, de acordo com o Sr. Braconi. Se você mora em Manhattan e está fazendo mais de 790.000 por ano, então parabéns, você é o 1 por cento. A maioria dos pesquisadores define a classe média calculando a renda média de um lugar e agrupando as pessoas em certas porcentagens acima ou abaixo do meio absoluto. A morte da classe média tem sido prevista há anos pelo The New York Times e revista de Nova York, entre muitos outros. De uma medida, em cidades como Houston ou Phoenix, os lugares considerados pelos estatísticos como sendo mais típicos dos rendimentos médios dos Estados Unidos do que em Nova York, uma vida solidamente de classe média Pode ser tido por salários que se situam entre 33.000 e 100.000 por ano. Pela mesma fórmula de medição por quem se senta no meio do espectro de renda Manhattans classe média existe em algum lugar entre 45.000 e 134.000. Mas se você está definindo classe média por estilo de vida, para acomodar o custo de vida em Manhattan, que o salário teria que cair entre 80.000 e 235.000. Isso significa que alguém fazendo 70.000 por ano em outras partes do país precisaria fazer 166.000 em Manhattan para desfrutar do mesmo poder de compra. Usando a regra de ouro que os compradores devem esperar gastar duas vezes e meia seu salário anual em uma compra home, as propriedades em Manhattan que poderia ser dito ser classe média funcionariam entre 200.000 e 588.000. Na extremidade baixa, as colheitas são magros. As propriedades menos caras são na maior parte uptown, nos bairros como Yorkville, Washington Heights e Inwood. As opções mais agradáveis ​​nesta gama, no entanto, são apartamentos de um quarto não projetados para crianças ou famílias. Não é surpreendente, então, que uma família de quatro pessoas com um rendimento anual de 68.700 ou menos qualifica para se candidatar à Câmara Municipal de Nova Iorque Housing Housing Housing. Não há espaço para a versão anterior da classe média, disse Walkowitz. Bombeiro, policial, professor e trabalhador de fabricação costumavam ser profissões que poderiam levantar uma família em suas fileiras. Mas esses tipos de postos de trabalho há muito tempo deixaram as pessoas incapazes de acompanhar o aumento dos preços imobiliários. Obrigado por se inscrever. Ocorreu um erro. Por favor, tente novamente mais tarde. Você já está inscrito neste e-mail. Um policial com cinco anos de experiência em Nova York faz cerca de 69 mil por ano. Um professor com o mesmo número de anos no sistema escolar público da cidade faz entre 50.812 e 63.534. A mudança para uma economia baseada no conhecimento e serviços criou um novo conjunto de empregos de classe média, como designer gráfico, editor profissional e administrador de cuidados de saúde. Posições que empurrar uma família para a classe alta em outro lugar dizer, vice-presidente ou diretor de estratégia e profissões como psicólogo são solidamente classe média em Manhattan. O mesmo vale para empregos no ensino superior, um setor de crescimento para a cidade. O professor universitário médio titular na Universidade de Nova York ou Columbia faz mais de 180.000 por ano, de acordo com uma pesquisa de 2017 da The Chronicle of Higher Education. Endurecimento do negócio para aqueles que procuram comprar, N. Y.U. Tem oferecido assistência hipotecária e empréstimos com desconto, enquanto professores qualificados da Columbia são elegíveis para um subsídio de até 40.000 por ano. Alguns membros do corpo docente beneficiam de alojamentos universitários que alugam muito abaixo da taxa de mercado, em locais privilegiados no Upper West Side e em Greenwich Village. Maya Tolstoy, professora associada da Columbia e geofísica marinha que estuda terremotos no fundo do mar, vive com seu filho de 9 anos em um pequeno apartamento de dois quartos em um edifício de porteiro na Riverside Drive. Porque seu edifício é possuído por Colômbia, seu aluguel, aproximadamente 1.800 um o mês, é manageable em um salário dos professores do associado, que médias aproximadamente 125.000. Um apartamento de taxa de mercado similar no Upper West Side custa cerca de 6.000 por mês, de acordo com um relatório mensal compilado pela MNS, uma corretora. Cheryl King, agindo treinador, vive em um apartamento em Manhattan com um pequeno teatro que ela aluga para ajudar a permanecer à tona financeiramente. Crédito Piotr Redlinski para The New York Times Penso que é muito mais difícil para as pessoas com a minha renda para sobreviver em Manhattan, sem habitação subsidiada, disse ela. Tenho muita sorte em tê-lo. As crianças são a última palha Uma maneira de ficar em Manhattan como um membro da classe média é estar em um relacionamento. Casais podem dividir o custo de um apartamento de um quarto, juntamente com utilitários e refeições para viagem. Mas acrescentando pequenos companheiros de quarto, especialmente o tipo que não contribuem para alugar, cria talvez o maior obstáculo para ficar na cidade. Apenas 17% dos lares de Manhattan têm filhos, segundo dados do censo. Isso é quase a metade da média nacional, fazendo com que os pequenos sejam o derradeiro intermediário para os moradores da classe média da classe média. Não só as crianças esticar a carteira como um quarto torna-se inviável, mas muitas famílias de classe média têm pouca confiança na educação pública. Taxas de matrícula em escolas privadas podem chegar a 40.000 por ano. Assim famílias descamp para os subúrbios ou espero que sua prole irá testar bem o suficiente para entrar no sistema de escolas públicas programa dotado e talentoso, que oferece uma educação mais desafiadora gratuitamente. O trauma do jardim de infância ainda não me esqueci, disse Tolstoi, que além de bater um bote de coisas com a habitação subsidiada Columbia, bateu ouro novamente quando seu filho foi aceito em um programa talentoso e talentoso. Mas, para levar seu filho tão longe, ela achou necessário contratar um consultor, custando cerca de 800 por duas sessões. Quando você chegou aqui Mais de 280 mil unidades quase a metade do estoque de apartamentos em Manhattans é alugada de alguma forma. Estes apartamentos são godsends para aqueles que ocupam-los, ou adagas que torcer no coração de todos os outros, à esquerda para pagar taxa de mercado ou competir para os bairros restantes vagas 2.8 por cento do estoque de habitação, medido em 2017. Mas 30 por cento de Os moradores de apartamentos aluguel estabilizado mudou-se em mais de 20 anos atrás. Uma definição intrigante do que ajuda uma pessoa a entrar na classe média de Manhattan foi aventurada por Jonathan Bowles, diretor executivo do Centro para um Futuro Urbano. Que emitiu um relatório detalhado em 2009 que examinou a cidade que muda a dinâmica da classe. Compreender quem é classe média, em Nova York, mas especialmente Manhattan, é tudo sobre quando você entrou no mercado imobiliário, disse ele. Se você comprou um apartamento antes de 2000, ou há muito tempo foi em um apartamento aluguel estabilizado, você provavelmente poderia ser um professor em Manhattan e ser solidamente classe média. Mas se você comprou ou começou a alugar em um apartamento de taxa de mercado nos últimos 5 ou 10 anos, você provavelmente poderia ser um consultor de gestão e mal ter qualquer poupança. Sabrina Dent nasceu e cresceu em Manhattan pensando que ela era de classe média. Dent cresceu freqüentando uma escola privada no Upper East Side. Ela não percebeu o que era a vida normal até que deixou Manhattan para freqüentar uma universidade pública em Rhode Island, onde pagou menos em aluguel do que seu pai estava pagando por um estacionamento de 12 por 6 metros na cidade. Isso reajustou radicalmente o meu barómetro, disse ela. Agora Dent é uma web designer em Cork, na Irlanda, vivendo uma vida regular da classe média, e incapaz de imaginar por que alguém iria querer ficar em Manhattan com uma renda moderada. Os únicos artistas que conheço agora que ainda estão em Manhattan, disse ela, ou fizeram grande e compraram, ou ainda estão nos estúdios alugados que aterrissaram em 1976, e deixarão em um caixão. O rei de Cheryl ensaia Elizabeth Claire Taylor para sua mostra de solo sobre compartilhar de um nome famoso, funcionando agora no espaço de Senhora Kingrsquos. Crédito Piotr Redlinski para The New York Times Valores que Definem Você As pessoas definem classe tanto por associação e cultura como por números crus um sentido, mais do que qualquer coisa, de segurança financeira de base enfeitada por um luxo ocasional como umas férias, e uma crença Que as coisas podem melhorar com o trabalho duro e determinação. A classe média, para mim, está tendo um bom trabalho, dinheiro suficiente para pagar contas e aluguel, e depois um pouco mais, disse Desiree Gaitan, 29, gerente de mídia social para Shairporter. Uma start-up de tecnologia que organiza passeios de táxi compartilhados para aeroportos de Nova York. Ela diz que se sente classe média, embora ela faz cerca de 40.000 por ano (equivalente a cerca de 17.900 por ano em uma parte mais típica do país). A Sra. Gaitan permanece à tona fazendo compras em lojas de artigos de segunda-feira, recebendo shows de baby-sitter quando pode, e ganhando muito: ela paga 600 por mês para dividir um apartamento com dois quartos, perto de Columbus Circle, onde seus companheiros de quarto Pais encontrados anos atrás. É difícil, ela disse. Eu tenho uma boa ética de trabalho, e eu acho que eu gostaria de ficar o maior tempo possível, contanto que eu estou curtindo minha carreira. Tudo isso vale a pena no final do dia, por alguma razão psicótica. Manhattan tem sérios problemas de acessibilidade, disse Braconi, o economista. Na última década, a porcentagem de pessoas que estão pagando aluguel inabordáveis ​​(definido como mais de 30 por cento de sua renda) aumentou significativamente, de acordo com um relatório emitido em setembro pelo controlador da cidade. Se essa tendência continuar, alimentará o pânico perene que a classe média de Manhattans está à beira da extinção, já não capaz de lidar com os preços de citys e de retirar-se rapidamente a seu habitat natural, os suburbs. É verdade que a classe média aqui é menor do que em qualquer outro lugar do país. É verdade que as pressões sobre os preços tanto do imobiliário quanto do custo de vida não estão diminuindo tão cedo. Mas também é verdade que a calamidade está prevista há mais de um século. Logo, não haverá nenhum New Yorkers, proclamado o compartimento de domingo de The New York Times em 1907, em um artigo que detalhado como as famílias que fazem 1.000 a 3.000 um o ano 24.000 a 72.000 um o ano em dólares de hoje estavam sendo empurrados para fora por causa de aluguéis crescentes , E os salários dos empregados, bem como o custo esmagador do gelo e do carvão. Ajustado para a inflação, lavanderia sozinho para uma família custo 115 por semana. Um quilo de frango 8,08. Aluguel, por outro lado, para um apartamento pequeno, de classe média em uma localidade decente, mas fora de moda, parece ser uma pechincha no mercado de hoje, ao preço de 272 por quarto por mês. Em 1968, a revista New York documentou a corrida louca para apartamentos acessíveis em um artigo de capa detalhando os comprimentos extremos para que a média das pessoas foi para garantir um. Os cirurgiões adiaram as operações, as donas de casa voltaram a trabalhar, os hippies cortaram o cabelo e as famílias destruíram seus animais de estimação, informou a revista. Pouca esperança é oferecida para as pessoas de renda média (15-20.000 por ano), garotas de carreira que não querem companheiros de quarto e casais com mais de uma criança de tamanho gaveta. As pedras brancas que tinham vendido para 125.000 em 1958, de acordo com o artigo, estavam vendendo 10 anos mais tarde para o dobro aquele muito (nos dólares de hoje, um salto de 827.000 a 1.65 milhões). Relatos do desaparecimento das classes médias também apareceram em 1978, 1998, 2006 e 2009, quando The New York Observer entrou em cena com a City to Middle Class: Just Not That Into You. Mas os membros da classe média permanecem, espalhados entre a elite e o crescente número de trabalhadores pobres, naquele lugar onde convergem acordos de sorte e pequenas cozinhas, imaginando, como fizeram em 1910 e 1968, quanto tempo eles poderão ficar colocar. A Sra. Azeez no TriBeCa está ponderando a questão. Os únicos jovens que ela vê se movendo ao seu redor são muitas vezes estimulados pelo apoio dos pais, dado um apartamento na formatura da forma como lhe foi dado um relógio Seiko. Como seus próprios amigos e vizinhos idade ou morrer, ela pergunta, quem vai tomar o nosso lugar O artigo de capa em 20 de janeiro, sobre o nível de renda é considerado de classe média em Nova York, equivocada a quantidade que um professor de escola pública Na cidade com cinco anos8217 experiência pode ganhar. Está entre 50.812 e 63.534, não entre 64.000 e 75.000. Uma versão deste artigo aparece em impressão em 20 de janeiro de 2017, na página RE1 da edição de Nova York com a manchete: O que é classe média em Manhattan. Ordem Reprints Todays Paper SubscribeHeating Guias de Custo de Refrigeração HVAC Preços de Unidade Os proprietários de imóveis têm muitas marcas de HVACs para escolher. Alguns dos mais populares incluem: Amana - 3,900 - 4,800 Amanas Premium AGP15 GasElectric pacote é um modelo muito popular para todos os climas. Usa gás para aquecimento e eletricidade para resfriamento. Ele também possui um compartimento louvered para o compressor para ajudar a protegê-lo dos elementos e de poeira e detritos. 15 SEER, 80 AFUE, disponível em 2 a 5 toneladas. American Standard 3.800 - 4.900 American Standards Gold linha continua a ser o seu melhor venda HVAC linha. Construção de aço resistente com um ventilador de velocidade variável ajuda a proteger o sistema, economizando cerca de 40 em sua conta de energia. Um soprador resistente à corrosão garante uma vida longa para o seu sistema. 14,25 SEER, 80 AFUE, disponível em 2 a 5 toneladas. Bryant - 3,900 - 4,900 A Bryant oferece um modelo econômico de alta qualidade com sua linha Evolution. Bryant centra-se no conforto silencioso, entregando 40.000-100.000 BTU de aquecimento com 2-5 toneladas de resfriamento. 15 SEER e 80 AFUE. Transportadora - 3.400 - 4.600 Concessionárias Comfort Series inclui opções como desumidificação ventilada. O Comfort Series 48ES tem um 13 SEER e 81 AFUE. Disponível em 2-5 toneladas. Coleman - 1.900 - 3.900 A série Colemans Echelon possui unidades de resfriamento resistentes robustas e confiáveis. A série possui até 16 SEER, 2-5 ton modelos 80 AFUE. Lennox - 3,600 - 4,500 A Lennox Elite Series 13GCSX mantém a sua eficiência em praticamente qualquer clima. Capaz de lidar com filtração aprimorada com um rack de filtro internamente montado, este modelo está disponível em 2-5 toneladas. 13 SEER, 80 AFUE. Rheem - 2,300 - 3,400 Rheems RRNL possui um compressor scroll com menos peças móveis e menos ruído do que os compressores alternativos tradicionais. Um compartimento do compressor de louvered protege o compressor dos elementos e dos restos que podem encurtar a vida do compressor. A série Classic continua a ser um dos seus melhores vendedores, com a adição do módulo de diagnóstico Comfort Alert integrado para auxiliar os técnicos no caso de o seu sistema necessitar de reparação. 2-5 toneladas, 13 SEER, 80 AFUE. Trane - 3,500 - 4,600 Tranes XL13c é construído para a estética as well as o desempenho. Um gabinete projetado para caber com quase qualquer estilo arquitetônico contém um trocador de calor de aço inoxidável e um sistema projetado para executar bem ano após ano. Disponível a partir de 1,5-5 toneladas. 13 SEER, 80 AFUE. York - 2,900 - 5,100 York oferece projetos atraentes e eficientes em termos de espaço que oferecem operação silenciosa e alta eficiência energética. York apresenta os sistemas de combinação LX 14 e Affinity 18 Series que estão disponíveis de 2-5 toneladas, 14-18 SEER 80-98 AFUE. Outros fatores de aquecimento do sistema de refrigeração Considere o tipo de sistema de aquecimento e resfriamento que você deseja instalar para a metragem quadrada de sua casa. Você quer um sistema completo com um termostato ou uma máquina específica para o verão como um refrigerador de pântano Você precisa de um forno novo apenas para o inverno Para qualquer um desses projetos, o custo variará dependendo da qualidade, estilo e tamanho da máquina que você escolher. Se você tem um orçamento apertado, pense em ir menor e atualizar ao longo do tempo. Por exemplo, se você não pode dar ao luxo de converter a sua casa inteira para a energia solar, você pode querer considerar apenas utilizando-o para aquecer a sua água. Alguns outros tipos de sistemas de aquecimento são: Resfriamento de aquecimento geotérmico (4.500 - 6.000). Considerado eco-friendly aquecimento e refrigeração opção, estes sistemas usam energia na terra para bombear calor em uma casa. Ele usa equipamentos que vão para a crosta terrestre e puxa o calor para fora em uma casa. Ventiladores de sótão (350 - 800). Usado principalmente para reduzir a quantidade de calor em seu sótão, estes são bons para casas que não recebem frio, invernos gelados e quer reduzir o seu uso de ar condicionado no verão. Os ventiladores do sótão são grandes para começar a umidade para fora e para cortar a umidade acima de seu teto. Aquecedores electrónicos de base (300 - 950). Estas são uma alternativa acessível para um aquecedor de toda a casa, se você não quiser instalar dutos e aberturas. Eles são bons para pequenos apartamentos ou condomínios se você precisa manter um ou dois quartos quentes. Aquecimento radiante (1.600 - 5.000). Embora não considerado um método de aquecimento tradicional casa, aquecimento radiante é ótimo para ambientes domésticos, sem verdadeiros invernos, mas noites frias, onde você não quer andar em pisos frios em sua cozinha ou banheiro. Você também pode querer verificar a sua casa para o isolamento térmico se você vive em temperaturas extremas de calor ou congelamento. Isolamento mantém o calor eo ar fresco em sua casa, o que pode levar a uma menor factura de electricidade. Se o ar quente ou frio escapar, o sistema liga-se com mais freqüência. Existem vários tipos de isolamento que você pode instalar em sua casa e um auditor de energia em casa pode apontar os melhores lugares para ele em sua casa. Isolamento Você pode instalar o maior sistema HVAC já construído, mas se sua casa não está bem isolada, Só vai acabar custando-lhe mais dinheiro. Casas mais velhas podem ter isolamento de fibra de vidro que tem quebrado devido a pragas, umidade ou instalação imprópria. Isolamento de espuma de spray pode ser danificado por reparo descuidado ou trabalho de modificação ou pode ser instalado incorretamente. Se o seu isolamento em comprometida, suas tentativas de poupar dinheiro e ser confortável será em vão. Quanto isolamento você precisa depende de onde você mora. Obviamente, você precisará de melhor isolamento em climas mais frios ou mais quentes do que em regiões temperadas. Mas quanto é muito, e quanto é muito pouco isolamento está disponível em muitas formas diferentes e é adequado para determinadas áreas. De acordo com o Departamento de Energia, estes são: Cobertor: Batt e Roll - O tipo mais comum de isolamento, geralmente é feito de fibra de vidro, embora alguns podem ser feitos de lã, fibras naturais, plásticos ou minerais (rock e escória ). Blocos de concreto - blocos de concreto são usados ​​em fundações e muitas vezes são encontrados em porões completos. Isolando os espaços nos blocos não é a maneira de isolá-los como a energia térmica vai viajar ao longo do próprio concreto. A melhor maneira de isolar com blocos de concreto é usar blocos de concreto isolados, que têm poliestireno incorporado neles. Placa de Espuma - Isto é mais comumente usado para paredes interiores inacabadas. Para atender aos códigos de segurança contra incêndio, ele deve ser coberto com placa de gesso. Formulários de concreto isolante - feitos em placas e formas de blocos, esses elementos de espuma são incorporados diretamente na construção de um edifício. Loose Fill - Este isolamento um tanto fofo-olhando é usado frequentemente adicionar o isolamento a uma área. Obtém pulverizado ou derramado dentro. Sistema Reflectivo - Foil-face isolamento usado onde o fluxo de calor para baixo é um problema. Enquanto você pode combinar os tipos de isolamento, isolamento foil-face muitas vezes exige que a folha de frente para ser removido primeiro. Isolamento Fibroso Rígido - Este é isolamento de fibra de vidro que foi definido em uma forma específica, como sendo feito para caber ducting. Pode suportar o calor elevado. Spray isolamento de espuma - Este isolamento é melhor usado por injetar em paredes acabadas ou para isolar áreas irregulares espaçadas ou contornar obstruções. Painéis isolados estruturais - Estas são secções de parede construídas com o isolamento já no interior. Casas construídas destes painéis são até agora as casas mais eficientes em termos energéticos. Dependendo do isolamento, você pode ver um valor R de R1 a R3 por polegada quadrada, embora formulários de concreto isolados podem ter um R-valor de R20.HVAC Factores de custo de mão de obra Se você precisa de um novo sistema de aquecimento e resfriamento instalado, Custo será provavelmente para o trabalho. Alguns fatores envolvidos com os preços de trabalho será: Tamanho, colocação e peças, como aberturas e condutas Instalação Obter cotações livres de locais de aquecimento e ar condicionado empreiteiros se você tiver um trabalho específico em mente. NOTA. Os sistemas inadequadamente projetados podem ter dutos muito pequenos para a quantidade de ar que sopra para fora, ou um canal excessivamente grande pode sifão fora do ar que deveria estar indo para outra parte da casa. O sistema de HVAC pode ser subdimensionado ou demasiado grande também, fornecendo mais ou menos pressão do que os dutos são projetados para manusear. Um contratante pode fazer um cálculo matemático para determinar o tamanho HVAC sistema de sua casa precisa com base em: Tipo de materiais que você está usando Qualidade do ar interior desejada Tamanho de sua casa A colocação de seus respiradouros e dutos é crucial para manter a sua casa a uma temperatura confortável durante todo o ano. Se aberturas são colocadas onde você pretende colocar para baixo mobiliário ou na maior sala de sua casa, haverá problemas e poderia aumentar os custos totais. Instalação de um sistema HVAC Instalar um sistema HVAC envolve determinar se a unidade vai ser telhado - montado ou um sistema de divisão. HVAC montado no telhado Os sistemas montados no teto têm os sistemas de aquecimento e resfriamento em um gabinete. Às vezes chamado de pacotes de gás (se o aquecedor usa gás natural), eles normalmente custam menos do que um sistema comparável split. Em regiões secas, a maioria das casas originalmente tinha pântano-coolers instalados. Ao substituí-los com sistemas HVAC, é muitas vezes mais barato usar montagens existentes e ducting. Eles também são muitas vezes mais difíceis de instalar. Um local apropriado no telhado deve ser selecionado que pode suportar o peso da unidade. Em seguida, uma plataforma deve ser construída e um tubo de drenagem para a unidade deve ser executado ao longo do telhado para evitar problemas com o molde e corrosão. Um guindaste deve ser usado para levantar a unidade para o telhado, enquanto uma equipe orienta-lo no lugar e ganchos-lo. Sistema Split HVAC Sistemas de divisão são geralmente mais eficientes, porque o trocador de calor pode ser colocado em um local mais sombrio ou mais frio em vez de no telhado em plena luz solar. Tudo o que é necessário para o trocador de calor é uma plataforma de concreto no local certo. Instalar um sistema de divisão pode envolver fazer modificações para a própria casa para as linhas necessárias para ser executado. Os trocadores de calor também são mais propensos a pegar detritos e devem ser limpos em uma base regular. Enquanto eles vêm com telas de proteção sobre o ventilador, cuidado ainda deve ser tomado para garantir que nada entra, especialmente em uma casa com crianças. Maior não é necessariamente melhor quando se trata de sistemas de HVAC, e menor isnt sempre mais eficiente. Se você tiver muito pequeno de um sistema, seu sistema estará funcionando constantemente como ele tenta manter-se com a temperatura. Se você tiver muito grande de um sistema, ele não vai correr o suficiente para acompanhar a umidade. A fim de lidar com a temperatura e umidade de forma eficiente, um sistema HVAC deve funcionar por cerca de 30 minutos de cada vez. Se o seu sistema está a ficar demasiado tempo ou desligar após apenas cerca de 10 minutos, você não está recebendo um desempenho eficiente. Um pouco de matemática simples pode ajudar a determinar o tamanho do sistema que você precisa. Uma regra é de 20 BTUs por pé quadrado. Assim, uma sala de 500 pés quadrados precisaria de 10.000 BTUs para resfriá-lo ou aquecê-lo de forma eficiente. Isto supõe que você vive em uma região temperada e tem isolamento adequado sem perda de energia. No mundo real, todas as unidades têm algum grau de perda de energia. Isso se reflete em um sistema de HVAC SEER classificação para resfriamento e AFUE classificação para aquecimento. Considerações adicionais Considerações adicionais incluem o seguinte: Monocomponente ou multi-estágio - Os sistemas de um estágio têm uma velocidade projetada para fornecer o conforto máximo. Eles funcionam em pleno poder, mesmo quando eles não têm que. Um sistema multi-estágio ajusta-se como necessário para manter o conforto. Enquanto mais caro upfront, estes sistemas oferecem maior economia no longo prazo. Zoned systems - Zoned systems monitoram áreas de sua casa e apenas aquecem ou refrigeram os que precisam dela. Amortecedores na conduta fechar as áreas da casa para desviar o fluxo de ar apenas para determinadas salas. Controle de umidade - Este é um must-have em climas muito secos ou úmidos. Lembre-se de umidificadores ou desumidificadores não funcionam quando o sistema não está ligado, então você pode querer ver sobre um sistema de umidificação separado. Sistemas de filtragem - Um filtro de segunda fase é, por vezes, inserido utilizado para remover partículas como animais de estimação, fumar ou cozinhar, bem como outros odores, gases e VOCs (compostos orgânicos voláteis). Um filtro HEPA também está disponível para remover esporos, pólenes, bactérias e partículas que danificam o pulmão. Existem também sistemas que usam luz ultravioleta (UV) para proteger contra bactérias e germes. Ductwork em sua casa é uma das principais fontes de perda de eficiência com sua unidade HVAC. Se você estiver instalando um sistema completamente novo, o empreiteiro terá que mapear: Dutos. Para garantir que o ar está sendo eficientemente circulado em toda a sua casa. Vents. Para que eles enviem o ar para fora corretamente, e ele deve ser determinado se essas aberturas serão no teto ou no piso Piso aberturas. De modo que eles não vão ser bloqueados por móveis ou outros objetos. Se você estiver usando ducting existente, ele terá que ser inspecionado. Dutos adequados perde cerca de 2 a 5 da sua energia. Velho, escapando condutas pode perder 50 ou mais. A contractor will need to have the ducts inspected and replace any parts ahead of time. If you are changing the size of your HVAC system because of significant changes to your home, you might need to replace the ductwork regardless. Thermostat Wiring up the thermostat is usually pretty straightforward if an old one is being replaced. If a thermostat is being put in where one had never been before, that could involve running new wiring. The placement of the thermostat is also important so that its sensors can get an accurate reading of the temperature. A thermostat that is blocked by a bookcase or other large furniture will not get a good reading and will not perform efficiently. Thermostats are available in many types: Dial-type or small boxes with levers: These are usually manually adjusted as environmental temperatures change and seen as very inefficient. However, there is no battery to replace every few months. The lever also makes adjustments as the system responds immediately. Many digital, programmable thermostats have a tolerance of 2 to 4 degrees, so the response may not be immediate. There are also digital manual units, where you get digital readouts and buttons but still get to control it manually like you would a lever. Programmable thermostats are more efficient than manual thermostats. It saves time . You can schedule temperatures according to the time of day and day of the week. You can adjust for seasons . During the summer, you can have the air conditioner stay off during the cooler morning hours and start cooling the house as everyone gets up and starts moving around. During the winter, you can have your heater stay off while you are away at work and turn on about a half hour or so before you get home so that you are coming home to a nice, warm house. Its always changing . Some newer thermostats take advantage of wireless technology. You can adjust your thermostat remotely so that if you leave and forget to adjust it, or if you are going to be home later than you thought, you can adjust it via your smartphone. Some can even give you reports on how efficient your system is performing based on usage. These are very efficient models, but they are also very expensive with some costing over 250.00 . Return to TopHow Does An HVAC System Work An air conditioners compressor contains a refrigerant. As it works, it sends this refrigerant through the system. As warm air blows across the coil that carries this refrigerant, the heat transfers to the refrigerant (cool always absorbs warm). A fan moves the cooled air through the ducting and out of vents that lead into the rooms of your house. The refrigerant returns to the compressor where the absorbed heat is moved outside. The refrigerant is then sent through the coil once again to continue the cycle. In a split system, the heater or furnace will be located away from the air conditioner. It may be in a garage or a basement. In a package unit, sometimes called a gas pack, the heater is in the same cabinet as the air conditioner. All heating systems will have four elements in common: Burners that burn fuel and deliver it Heat exchangers A blower that pushes the air along An exhaust flue In a manner similar to the coil described above in the cooling section, the burners heat up the fuel and send it through the heat exchanger. Cool air blows across the heat exchanger and absorbs the heat. The blower then sends it through the ducts and into the rooms of your house. The flue sends any exhaust gases safely out of your house. All of this is controlled by the thermostat as it communicates with your HVAC systems circuitry. It tells the system when to heat, when to cool, when to stop and when to run. Some systems control the temperature according to the whole house while others can control it room by room. Components of an HVAC System What is involved in installing an HVAC system Know its a genuine system with several independent components and functions that work together to produce an effect. At its most basic, an HVAC system consists of: An air conditioner that cools the air in your home. This works with an evaporator to make up the system that helps cool your home in the warm months. Its most often powered by electricity. A furnace that warms and circulates the air in your home. Furnaces are powered by many different sources such as electricity, solar, or geothermal, but most often they are powered by natural gas. Ducting that serves as a highway for the conditioned air to travel to your rooms. Ducting is normally made of stamped sheet metal, but expansion and contraction can cause leaks to form. Some contractors will install flexible ducting that wont wear out so easily. A thermostat that controls when the system turns on and off. Thermostats can be manual, programmable, and some work wirelessly so you can control them remotely from your smartphone. There are other components of an HVAC system that may or may not be present in a standard installation. These features are: A germicidal UV light . This feature sterilizes the air, purifying to a level often found in hospitals. While its comfortable to breathe clean air, for those with conditions or compromised immune systems, it can be a very important part of their HVAC system. A central humidifier . This helps maintain the level of humidity in the air in your home. Scientists have determined that most people are comfortable at 50 humidity. This keeps the air from being too dry or too humid and cuts down on static electricity. It can also help people with respiratory conditions such as COPD or chronic asthma. An energy recovery ventilator . This component helps improve the air inside your home by swapping it out with fresh air from the outside. During the winter months when houses are closed up to keep out the cold, the air inside becomes a handy way for colds and flu to infect an entire family. By circulating outside air inside, the health of your family will have a better chance. An electronic air cleaner . This additional filtration helps keep pollen and other allergens from getting into your system and circulating throughout the house. See how much it costs to install a whole house air purifier or cleaner. Return to TopRepairing or Replacing Your Existing HVAC System There are multiple reasons to replace your HVAC system. If you have built additions onto your house, you may find your old system no longer meets the requirements for the new dimensions. Perhaps a new technological breakthrough has provided features that will improve your comfort and air quality. Most often, however, you need to replace your system because it no longer works properly. Repairing your system is sometimes more cost-effective than replacing it. The two areas that see the most common repairs are the electrical components and the piping components. Electrical Repair Components Capacitors -- Capacitors help your HVAC motor start from a standstill. Over time they can weaken. As they weaken, they cause the motor to run hotter. This can shorten the life expectancy of your motor. Once a capacitor fails, the whole motor will stop working. You usually wont notice that a capacitor has weakened until your motor stops turning on. Compressor -- Compressors are outdoor components in your system. The compressor is the pump that circulates the refrigerants through the air-conditioner. You can hear it when its running so youll know if its working just by listening. If it starts getting louder, your compressor is about to fail. If it makes no sound when it should be on, it has already failed. Compressors fail for a number of reasons. Most often they fail due to strain from another failed part such as the fan motor. Electrical storms can also damage compressors. If the sound from the compressor gets louder or if you see a decrease in performance, you should have your compressor checked. A failed compressor will not heat or cool your house. ContactRelay -- Relays are electronically controlled switches that activate the various components of your HVAC system. They manage everything from the power going to the motor to automatic dampers, humidifiers, etc. Most of them are controlled by the thermostat. The most common failure for a relay is being stuck in the open position. Separated from its assigned contact point, it fails to complete the connection and send the message to whatever it was supposed to operate. This failure usually occurs from use over time. Each time a relay connects and sends its signal, the electrical arcing from point to point eventually causes wear and tear. Furnace Circuit Board -- The furnace circuit board controls a variety of functions. It not only handles the regular operation of the furnace, it also monitors the furnaces various safety circuits. Over time, vibrations from the furnace can weaken solder point and cause them to separate. Dirt and debris can cause short-circuits that damage the board. Failure of the circuit board can cause a variety of effects ranging from the fan not turning on to the complete shutdown of the furnace. Fuses -- Anyone who has worked with electrical systems knows all about fuses and how they fail. They can burn out over time, may just be loose, or can blow out during an electrical storm or due to overload from another failed component. Of course, thats what theyre supposed to do they stop surges from going through and damaging the rest of the system. When a fuse fails, whatever system it was protecting will stop working. Gas Valves -- On a gas furnace, a gas valve can become stuck due to dirt or debris building up after sitting idle all summer. A gas valve that is stuck closed will provide no heat. Indoor Fan Motor -- Indoor fans circulate the air from your house and through the system. Age and dust buildup are the two biggest contributing factors to their failure. When they are starting to fail they will often make noise. Failure of the fan will result in no heating or cooling, and if it is not repaired soon, it can cause other components to fail. Outdoor Fan Motor -- The outdoor fan, also called the condenser fan, is exposed to external conditions. As such it is most prone to dust and debris and the extreme weather. In desert climates, the outdoor fan motor is subject to heat not only from normal operation but from the outside temperature as well. As it starts to fail, the fan may work fine in the cooler morning hours but stop by afternoon. This can shut down the entire system for hours. When they stop running completely, your air conditioner will no longer work. Running a faulty fan will lead to compressor failure, which is a very costly repair. Return to TopPipe Repair Areas Drain Lines -- Dirt, debris, and hard water can build up in your drain lines and cause the drain pan to overflow. Drain lines rarely give any kind of warning that they are blocked. They should be cleaned annually to prevent water damage from overflow. Indoor Coil -- The indoor coil is a heat transfer device. It absorbs the heat from the inside of the house and passes it on to the refrigerant and is pumped outside. Dust that builds up on the coil can hamper its ability to absorb heat. High heat transference coils use very thin metal. Airborne chemicals can cause corrosion which leads to leaks. The constant vibration of the compressor can also cause solder joints to weaken and leak. An indoor coil may operate for weeks with a tiny leak, and you may not notice the loss in performance right away. As soon as a leak is made known, it should be replaced or repaired immediately. Outdoor Coil -- The outdoor coil is similar to the indoor coil except that it deals with the outside air, using it to absorb heat from the coil. It can suffer the same problems as an indoor coil. The difference is that since the refrigerant is under high pressure, even a small leak can lead to a complete loss of air-cooling ability. Refrigerant Metering Device -- Every HVAC system has one of these, and heat pumps have two. They regulate the amount of refrigerant going through your air-conditioner. If it fails, either too much or too little refrigerant will course along the lines and either not perform well or will overwhelm the compressor and cause it to fail. A total failure of this component will result in a complete loss of operation. Restriction -- Any kind of blockage anywhere in your system will lead to reduced performance or failure altogether. Filters can get clogged and need replacing, or a filter may have failed to block debris from getting through. Some filters are replaceable quite easily while others may need a little more work. Reversing Valve -- The reversing valve is what allows your system to go from cooling to heating and back again. If this valve gets stuck in one position it will not be able to switch to the other mode. If it fails midway between the two, your system will not function at all. Debris is usually culprit for these valves sticking. Some of these components can be repaired or replaced by the homeowner, such as filters, fuses, and clogged up drain lines. Coils, compressors and the other components are best left to a professional. In some cases, you may have a system that is so old that parts are no longer available or else they arent up to code. In this case you will have to consider replacing the entire system. Entire System Replacement When replacing your HVAC system, you need to know what size to get. If you havent made any additions to your home, you should be able to stay with the same size system. If you have made additions, even if it was just turning your garage or attic into a livable space, you will have to recalculate your needs according to the new dimensions. As mentioned above, the rule of thumb is that you need 20 BTUS per square foot of livable space. However, this assumes that you live in ideal temperatures and have a completely and properly insulated house with absolutely no loss or leakage. In reality, the climate you live in will affect how much you actually need. For example, compare these calculations for a 2,500 square foot home in various region types in the United States to the climate in your region: Warm climate: 2,500 x 30 75,000 BTUs Temperate climate: 2,500 x 40 100,000 BTUs Cold climate: 2,500 x 50 125,000 BTUs Very cold climate: 2,500 x 60 150,000 BTUs As you can see, 30 to 60 BTUs depending on your average temperatures is closer to the mark. This accounts for leakage in ducting and less than perfect insulation. It also accounts for people entering and leaving your home throughout the day. Remember that the BTU number only reflects the amount of energy it will take for your system to raise or lower 1 pound of water by 1 degree Fahrenheit. It does not reflect the actual amount of heating or cooling going into your house. Other factors that can affect what size unit you should get include: Foundation type Type of roof Color of the roof Insulation values Windows (type, location, and number) Exterior doors What temperature you want to maintain Where you live Size of the house Which way the house is facing Construction materials used when the house was built Landscaping that can affect how much sun or wind hits the house These factors are included in a Manual J calculation . Contractors who make these calculations before recommending a size can take a couple of hours collecting the information and making the calculation. If your contractor doesnt do it, there are services that will do it for around 99. If youre feeling particularly on the ball, there are also free online calculators. You should also consider various upgrades to your HVAC system. Variable Speed Fan - A standard motor has two speeds: on and off. This means that the fan is blowing 100 for the entire time that its on. A variable speed fan can save energy by blowing more slowly to maintain temperatures, going up to full speed only when it must. Whole-house Humidifier - Temperature is only part of the way an HVAC system makes your home more comfortable. A properly running system will maintain humidity, but you may be more comfortable or have medical conditions that require higher or lower humidity levels than your standard HVAC system can provide. Whole-house Zoning - With this option, you can control the temperature for each room. By zoning, you can have your heating and cooling system shut off the conditioning in rooms that dont need it while focusing on rooms that do. UV Lights - UV lights are useful for controlling germs. A UV light sanitizes the air from germs and mold spores just like the systems used in hospitals. Ventilation - A ventilation system takes a more active role in removing stale air from your home. It pumps old air out and brings new air in. Return to TopEnergy Efficiency Energy efficiency is one of the big draws when it comes to deciding to buy a new HVAC system. If your system is more than seven years old, its probably time to check it for efficiency. Energy Star Certification Youve probably noticed many appliances boasting an Energy Star Certification. What this means is that manufacturer voluntarily built the product to help reduce greenhouse gases and meet non-regulatory guidelines offered by the Environmental Protection Agency. To earn an Energy Star rating, a product or system must be tested by a third party that has been recognized by the EPA for meeting their testing qualifications. New homes can also be Energy Star Certified. These are tested according to one of two paths. The Prescriptive Path uses a predefined list of improvements. The Performance Path looks at a customized list of upgrades. Both paths call for the completion of four checklists: Thermal Enclosure System Rater Checklist -- This checklist examines windows, doors, and skylights for placement and how well they perform against leaking. Water Management System Builder Checklist -- This checklist examines a house for moisture control. HVAC System Quality Installation Rater Checklist -- This checklist makes sure the system has correct ducting, proper running of lines (for example, ductwork may not run along the inside of a wall without proper R6 insulation), and that the system is of the correct size for maximum efficiency in heating and cooling the house. HVAC System Quality Installation Contractor Checklist -- This checklist identifies all of the steps the contractor has taken for the Energy Star Certification and identifies what work the contractor has done. If the system is later modified, this checklist can help identify what was done to proper Energy Star specifications and what was added later that may not meet the requirements. What the Energy Star Certification means for the consumer is that the product or home surpasses the 2009 International Energy Conservation Code, which calls for a 15 increase in efficiency. The Energy Star Certification attests to twice that, for a 30 increase in efficiencySEER is useful for comparing one model to another much in the same way that a cars calculate MPG is useful. Its not an accurate prediction of exactly how efficient the system is, but it can tell you which one is more efficient. Also, since SEER is based on a cooling season, what region you live in will determine how long or short your cooling season is. The average yearly cooling cost in the United States is about 251 per year at 13 SEER. Over that period, lets compare the various SEER ratings based on the US zones: In 1992 the Department of Energy established 13 SEER as the minimum efficiency allowed. Systems built before 1992 are 10 SEER or lower. Maintenance Having the most energy-efficient system ever built wont matter much if its not maintained. Lack of maintenance is the number one killer of HVAC systems. Before each cooling season, its recommended that your system get a professional tune-up. However, there are things you can do in the meantime to make sure your system runs efficiently throughout the year. Replace the filter . Learn your manufacturers instructions for cleaning or replacing your filters. Never run the system without the filters in place, and always let a washed filter dry completely before reinstalling it. Once a month clear any leaves or debris from outdoor condensers. This is especially crucial during the summer months. Clean the condenser fan blades before the start of the cooling season. Brush any dust or debris off gently and then uncover the condenser coils, gently cleaning the dirty side. Then wrap the motor and other electrical components in plastic bags and gently spray from the inside with a hose. Now check the base pan under the unit and clear it out of any debris that has gathered. Inspect the fan blades . If your fan has been making a clicking noise that means its been striking something. If your blade has bent, dont try to straighten it. It could have become unbalanced and will only cause more problems down the line. Replace the blade. Maintain a 2 foot clearance around your unit. Dont let any vegetation grow near it as it could obstruct the HVACs ability to breathe. If you have a lawn near the unit, make sure any grass cuttings fly away from it. During autumn, be sure to keep leaves away from the fan grill. Lubricate the condenser fan motor . If there are oil ports, they will be covered with rubber or metal caps. 10 drops of SAE 20 oil per port is sufficient. Shade the compressor unit . If possible, have some kind of shading over it to keep the air temperature around it 5 to 6 degrees cooler than the unshaded air. Have a form-fitting cover for the winter months . Do not run the unit when its colder than 60 degrees outside. Clean the indoor evaporator coil . Remove the front panel of your heating unit. Using a soft brush attachment on a vacuum cleaner gently clean any dust off of the coil. Inspect the fins, making sure theyre straight. If any are bent, a fin comb can be bought at any refrigeration supply dealer. Clean the drain pipe and evaporator trap . Flush the trap with water and then disinfect with one tablespoon of bleach. Return to TopRebates and Warranties Warranties HVAC warranties will vary from manufacturer to manufacturer. Most require that you register your system to receive the benefits of a warranty. In general, you should have 1 to 2 months to fill out and return your warranty registration. The base warranty for most HVAC systems is 5 years with the heat exchanger warrantied for 10 years. A registered limited warranty effectively doubles the length of warranty to 10 and 20 years respectively. The warranty covers: Coils Exchangers Compressors Humidifiers Manufacturer-provided thermostats Internal components to these items The warranty is usually only for the original purchaser of the system and is not transferable. What isnt covered is replacing parts that are specifically designed to work with an older, no-longer-allowed refrigerant. As of January 2010, for example, federal regulation banned R-22 refrigerant. Parts that are not compatible with R-410A refrigerant are not covered under warranty for replacement. Also generally not covered by the warranty are: Shipping costs for replacement parts Labor costs for repairs andor diagnostics Failures caused by third-party parts or use of the system in a non-prescribed manner Parts bought over the internet but not from the manufacturer Installation not performed by a qualified installer Cabinet pieces that do not affect product performance Filters, fuses, and other consumable parts Increased utility costs Warranties can be voided by the following: Failure to register the warranty in the time specified by the manufacturer Improper installation not performed by a qualified HVAC technician Off-brand replacement parts Improper maintenance. Some manufacturers require routine professional maintenance or your warranty will be void. Again, these can change from one manufacturer to another, so be sure to read your fine print. With an HVAC system, rebates are often quite substantial. Some government rebates can total up to 1700 for going with a high-efficiency, zoned, solar-powered model. At the state level the rebates are still substantial. For example, switching to a zoned system can get you a 100 rebate from various AC companies, and state rebates are also included. In Pennsylvania a high-efficiency air conditioner alone can get you up to 300, and a high-efficiency complete HVAC system can see up to 1000. Marylands incentives get up to 1,250, with a 100 rebate on a tune up of an existing system. Finally, check with the manufacturer if youre buying the system yourself. Many of them offer rebates on top of the state and federal rebates. Carrier. for example, offers up to 1450 rebates through their authorized dealers.